精装房问题频出，在收房的时候，非常重要的就是验房！对于精装修的新房如何验收好呢？对于不懂验房常识的小白来讲，验房可不是一件容易事，下面大家一块看看精装修房屋验收的需要注意的地方。
验房1、检查三书一证一表
验收精装修的房屋时有什么应该注意？
验房2、检查墙、地板砖
所谓三书一证一表是指：《建筑工程水平认定书》、《住宅品质保障书》、《住宅使用详解书》、《房产验收合格证》、《竣工验收备案表》。不少购房者因为不懂这类，总是比较容易忽略这类证书的检查。
验房3、核实建材型号
购房者在验房时可以用小锤敲击地板砖和墙面砖，假如听到有空洞的声音，说明瓷砖没铺好，时间久了或许会出现瓷砖开裂和掉落的现象。在这里应该注意，空鼓率超越5％即可判为不合格。
特别是一些用率高、对建材水平需要高的设施，譬如卫生洁具、灯具、厨房设施、五金件，与拥有防盗、防火、隔音功能的多功能入户门等。购房者在验收时必须要做到全方位对照，防止开发商以次充好，影响入住后的居住体验。
精装房中涉及的建材类型海量，购房者与开发商签订的购房合同中不只要明确建材的品牌，还要标明装修所用建材的型号。
用验电器测试电线安装是不是正确，漏电保护开关是不是正常；把所有些开关测试一遍，检查电器是不是正常亮熄；检查电箱是不是安装端正、结实，不能倒置、歪斜，电箱内的布线是不是整齐，回路标记是不是明确。
验房4、检查屋内电器
近些年来，环保成为买家在居室装修中最看重的环节，而空气污染正是装修污染中最为突出的问题，是导致多种身心疾病的重要原因。因为精装修房用的材料都是开发商购买的，业主对材料的水平没办法把控。因此，在交房时，业主必须要确认空风韵量是不是合格。
验房5、检查屋内空气
墙面是不是平整，施工、刷漆成效怎么样，收房的时候在壁纸图片的遮挡下，一般并不可以凭肉眼直接看出来。这时用一把小锤子或者用拳头轻击墙面及地面，听到空空的声音就说明这一块不平整，墙漆涂刷不均匀，称之为空鼓，假如空鼓率超越3％，说明存在水平问题，需要重新施工。
验房6、检查空鼓
以上内容就是验收精装修的房屋的全部内容了。精装修的房屋确实可以省去不少麻烦事！但精装修的房屋价格相对于毛坯房要贵不少，水平真的不好说！买这种房屋，购房者必须要选知名品牌开发商的房屋。期望对第一次购买精装房的你有所帮助。
